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Description

iad France - Sandra GREAUD vous propose: SECTEUR RARE - MAISON 95M2 - PROCHE SUPER U - 3 CHAMBRES - 576 M2 terrain -SOUS SOL COMPLET
Cette maison offre un cadre de vie idéal de par sa situation avec un terrain entièrement clos de 576 m2.
Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, cuisine, séjour ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Son sous sol complet est un véritable atout pour le stationnement et/ou le stockage.
Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
Travaux à prevoir avec un tres beau potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1747914 - Réf Superimmo : ANVXYDJD6
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - ter. 576 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix
15 octobre 2025

Baisse de 2,7%

253 000 €
23 avril 2025
260 000 €
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