Vente maison 253 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Sandra GREAUD vous propose: SECTEUR RARE - MAISON 95M2 - PROCHE SUPER U - 3 CHAMBRES - 576 M2 terrain -SOUS SOL COMPLET
Cette maison offre un cadre de vie idéal de par sa situation avec un terrain entièrement clos de 576 m2.
Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, cuisine, séjour ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Son sous sol complet est un véritable atout pour le stationnement et/ou le stockage.
Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
Travaux à prevoir avec un tres beau potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 2 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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SANDRA GREAUD - IAD

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