Vente maison 89 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérigny (58130)

Maison individuelle à rénover, Guérigny ,au calme absolu , A proximité des commodités, écoles et services. Située dans un lotissement paisible, au fond d'une impasse, cette maison individuelle à rénover offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un projet de transformation. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un garage, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), un couloir, des WC indépendants, et un escalier desservant l'étage et le sous-sol. Étage : actuellement composé de quatre petites chambres et d'une salle d'eau, l'espace nuit peut facilement être repensé pour accueillir trois chambres confortables, dont une suite parentale. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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