Superimmo
17

Vente maison 330 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Daniel Braz - iad

Daniel Braz - iad

10 avis
06 85 30 22 45 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Daniel Braz vous propose: Maison familiale 5 pièces avec dépendance, jardin arboré, terrasse et panneaux photovoltaïques – Gagny
95 m² habitables – Terrain 353 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Gagny, au calme et à l’abri des regards, cette maison de charme allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les atouts de la maison :
Surface habitable : 95 m² de plain-pied
Double séjour spacieux de 32 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine conviviale de 10 m², ouverte sur la salle à manger
3 chambres confortables (14 m², 11 m² et 11 m²)
1 salle de bain + 1 salle d’eau + 2 WC
Une dépendance de 26 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant
Chauffage central au gaz, double vitrage, bonne isolation énergétique
Panneaux photovoltaïques installés : économies d’énergie et valorisation écologique du bien
Agrandissement en 2007 et rénovation récente : maison en bon état avec un rafraîchissement à prévoir
Un extérieur d’exception :
Le jardin de 353 m² est un véritable havre de paix, rare sur le secteur :
Arbres fruitiers variés : figuier, olivier, poirier, cerisiers, vigne
Végétation soignée : jasmin, hibiscus, laurier, hortensia
Grande terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
Terrain plat, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis
Une localisation idéale :
À moins de 8 minutes de la mairie et de la rue Henri Maillard (commerces, boulangerie, librairie, supermarché)
Proximité des transports, écoles et commodités
Quartier calme, familial et recherché
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un extérieur arboré exceptionnel en plein cOEur de Gagny.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Braz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831188909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1834094 - Réf Superimmo : ANVXZD2ZZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DANIEL BRAZ - IAD

10 avis clients
06 85 30 22 45 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Gagny