Vente maison 268 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cordemais (44360)

iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSITE - CORDEMAIS BOURG - 95m² - ENTIEREMENT RENOVEE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 659m² - GARAGE.
Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie traversante de 30m², d'une cuisine A/E, d'un espace buanderie de 10m², de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage de 23m² et un grenier.
À l'extérieur :
Une terrasse spacieuse de 35 m², un cabanon sur terrain clos avec portail automatisé (aluminium) et un jardin minéral à l'avant de la maison.
LES PLUS:
Isolation des combles réalisée en 2018 - Tableau électrique refait en 2023 - Conduit pour poêle - Panneaux solaires, permettant un gain annuel d’environ 1 500 € - pas de travaux à prévoir - Extension possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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ELODIE OLIVIER - IAD

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