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Vente maison 299 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 3 147 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE
Charmante maison familiale avec jardin à Clermont-l'Hérault.
À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, venez faire l'acquisition de cette maison des années 60 au charme intemporel !
Entourée d'un agréable jardin pour les moment de détente, elle est idéale pour une famille.
Proposant au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec accès direct à la cuisine équipée, un second salon (ou chambre) offre un espace plus intime parfait pour une salle de jeux, tv, un bureau ou un coin lecture (autrefois garage pouvant le redevenir), des toilettes, un cellier avec ouverture sur le jardin.
À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bain avec WC.
La maison est en bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Quelques remises au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Elle est parfaite pour une vie de famille paisible à deux pas du centre de Clermont-l'Hérault.
Accès rapides aux autoroutes, superbes balades et tout proche du Lac du Salagou, 20' de Pézenas, 40' de Montpellier.
Surface habitable 87 m² / Utile 101 m².
Chauffage et eau chaude gaz.
Double vitrage PVC.
Prix : 299 KE NEGOCIABLES honoraires inclus charge vendeur.
Contact : Valérie au 06 20 49 13 25
Rsac 894851603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 365-DOM - Réf Superimmo : ANVXZPJV6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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