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Description

Christophe Bouchonneau vous présente cette maison de centre ville avec le charme de l'ancien (début de siècle) mais remis au goût du jour. Possibilité de louer un garage dans la rue à côté. Dès l'entrée vous découvrirez un salon cosy, puis une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée et sa buanderie. Egalement en rez-de-chaussée, des WC et un espace parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, deux autres grandes chambres (11.5 et 14m²) avec placard ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un préau et une grande terrasse de plus de 40m² sur une parcelle de 300m² complète ce bien. A très vite pour une visite puis pour poser vos valises. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : CBO358 - Réf Superimmo : ANVXY72EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 € Prix en baissePrix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix
5 avril 2025

Baisse de 4,8%

199 990 €
29 mars 2025
210 000 €
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