Vente maison 239 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayeux (14400)

? Nouveauté à Moulins en Bessin !
Découvrez chez Les Bons Biens cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
? Idéalement située sur l'axe Caen – Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95 m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chausséeUn bel espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant :
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un séjour chaleureux,
Un WC indépendant.
Au 1er étage
Un palier desservant deux chambres,
Une salle de bains,
Un deuxième WC.
Au 2ème étage
Une grande suite parentale, avec sa salle d'eau privative (douche + WC), offrant un véritable cocon sous les toits.
? À l'extérieur
Profitez d'un jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente en plein air, d'une terrasse pour vos repas ensoleillés, ainsi que deux places de stationnement.
? Les + de ce bien :? Rénovation récente et de qualité? Exposition plein sud? Emplacement stratégique entre Caen et Bayeux? Environnement paisible, à proximité des commodités
? Une visite ? Des questions ?Contactez-nous dès maintenant au 06 33 63 22 16 – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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LES BONS BIENS

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