Vente maison 299 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balazuc (07120)

Nous vous proposons cette maison située à 2 km du village de Balazuc (07) charmant village classé parmi les plus beaux de France, à seulement 15 km de Vallon-Pont d'Arc, 7 km de Ruoms, et 17 km d'Aubenas,
Ce bien est proche des rivières pour y pratiquer le canoë, la baignade, ainsi qu'à proximité de la Voie Verte pour les amoureux de vélo.
Vous serez séduits par son environnement naturel et paisible.
Implantée sur un terrain de 2950 m2, nous vous proposons cette demeure de 2011, d'une surface habitable de 94 m2 qui vous offrira une immense pièce de vie de 42 m2, idéale pour recevoir et profiter du panorama, deux grandes chambres de (14.55 et 13.60 m2), sa salle d'eau (4.70 m2) et son wc séparé.
L'atout majeur de cette habitation : le garage de 20 m2 aménagé en gîte, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif saisonnier.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois, et la baie vitrée en aluminium.
Le mode de chauffage est assuré par un poêle à bois centralisé dans la pièce de vie, ainsi que par des convecteurs électriques.
Si vous souhaitez des informations complémentaires, nous contacter.
Un bien rare dans un cadre idyllique, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

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