Vente maison 425 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080)

ERA BOUC BEL AIR :
Située sur la commune de Luynes, proche de toutes les commodités et à proximité immédiate d'IBS venez découvrir cette maison de 95 m2 habitable plus un garage avec salle d'eau de 29 m2 et une véranda de 26 m2.
La maison est composée :
1/ Au rez de chaussée :
D'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, salon séjour, dressing et véranda.
Un garage avec une salle d'eau de 29 m2 avec un accès indépendant.
2/ à L'étage :
Un dégagement distribuant : un wc indépendant, une salle de bains, un deuxième dressing, 3 chambres; deux chambres disposent d'une terrasse exposée plein sud.
Le tout sur une parcelle plate et arborée.
A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 5903-45 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 425 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : F : 412 kWh/m²/an (ATTESTATION POUR PASSER EN C)
Score GES : C : 16kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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ERA PROVAIX IMMOBILIER

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