Vente maison 265 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trélazé (49800)

iad France - Sara Benoit vous propose: À Trélazé – Maison non mitoyenne de PLAIN-PIED 3 Chambres avec jardin
Venez découvrir cette agréable maison de 2008 entièrement rénovée avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, située dans un environnement calme à Trélazé.
Vous profiterez de plain-pied d’une spacieuse pièce de vie de 41m² composée d’une cuisine aménagée et en partie équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un salon/séjour, d’une buanderie, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Coté extérieur, vous disposerez d’une terrasse exposée SUD sans vis-à-vis, d’un abri de jardin et d’une cour pour stationner vos véhicules.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce pavillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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SARA BENOIT - IAD

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