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Vente maison 107 000 €
94,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)

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  • 1 132 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage au fuel
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Description

MAISON D'HABITATION AVEC VUE DEGAGEE sur la campagne, sans vis à vis, avec un beau terrain sur l'arrière, à 1 km du centre-ville de Roumazières et 40 mn de la gare d'Angoulême..
Maison d'habitation construite en 1968 comprenant à l'étage : entrée dans couloir avec placards - cuisine (9 m²) - - salle à manger (16.70 m²) avec cheminée et un coin salon de 9 m²- 4 chambres dont une avec coin lavabo (entre 8 et 9 m²) - salle d'eau (5 m²) - WC - Au sous-sol grand garage avec espace chaufferie - cellier.
Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude (possibilité de se raccorder au gaz de ville)- Menuiseries double vitrage PVC en façade et simple vitrage bois - Isolation des combles -10ans - Sous-sol avec isolation sous plafond - Porte de service ouvrant sur le terrain à l'arrière. Assainissement par tout à l'égout.
Terrain attenant arboré - Petit toit construit en briques (poulailler) - Cabanon en bois. L'ensemble pour une surface totale 1136 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 107 000€
HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 100 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT 2713-25-MCM
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2713-25-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5YN
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage au fuel
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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