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Vente maison 136 250 €
94 m²
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
94 m²
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 1 449 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-MARTIN-LA-PALLU 86380, Cheneché, maison plain-pied de 94.7 m², 4 pièces, avec jardin, dépendances et garage
Introduction
À Saint-Martin-la-Pallu 86380, Cheneché, vous rêvez d'une maison plain-pied avec un grand terrain pour accueillir vos projets de vie ?
Ce bien situé Rue des Chaumes combine 94,7 m² habitables, un séjour spacieux sur cuisine ouverte de plus de 44 m² avec poêle à bois, 3 chambres, et surtout un terrain généreux de 1 242 m² avec dépendances.
? Ici, vous profitez de la stabilité et du confort d'une maison familiale, d'un cadre calme avec la possibilité de créer des espaces conviviaux, d'un investissement malin avec travaux valorisants, et de chiffres clairs et précis : surfaces, diagnostics, réglementation.
Les atouts majeurs de cette maison plain-pied à Saint-Martin-la-Pallu 86380, Cheneché
• Un grand séjour sur cuisine ouverte de plus de 44 m² avec placards intégrés et poêle à bois.
• 3 chambres bien réparties, dont une de 12 m² hors rangements intégrés de 2 m².
• Une salle de bains + salle d'eau combinant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes (10,74 m²).
• Des annexes utiles : garage 46 m² avec pièce attenante de 14 m², dépendance 15,6 m², abri bois, abri citerne.
• Un terrain plat et exploitable de 1 242 m², parfait pour jardin, potager ou aménagement paysager.
• Une domotique partielle, VMC récente (2021), raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison plain-pied à Saint-Martin-la-Pallu 86380, Cheneché est idéal pour...
• Une famille qui souhaite un cadre serein pour bâtir son avenir.
• Des primo-accédants cherchant un plain-pied à personnaliser selon leurs goûts.
• Toute personne voulant conjuguer nature, confort et proximité des commodités.
À noter avant de visiter
• Travaux à prévoir : chauffage à remplacer, menuiseries (survitrage), électricité dépendance/extérieurs, étanchéité toiture dépendance.
• Citerne fioul à inerter ou évacuer.
• Toiture garage amiantée.
• Quelques marches pour accéder à l'espace de vie en plain-pied.
Mon conseil est...
Cette maison est une bonne opportunité avec de solides fondations à optimiser avec des travaux ciblés, vous pourrez créer un lieu unique, à votre image.
Et si vous veniez découvrir ce cadre pour imaginer votre prochaine vie ici ?
Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog de mon site geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube
Contactez-moi pour cette maison plain-pied à Saint-Martin-la-Pallu 86380, Cheneché, dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite !
Pour plus de détails, voir l'annonce sur geoffraygroetzimmobilier, transactions immobilières
Mentions légales pour cette maison plain-pied à Saint-Martin-la-Pallu 86380, Cheneché
- DPE D(219)/B(6) - Consommation entre 1 050 € et 1 460 € par an - Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / Altitude 89m / Exposition Nord-Est
- Taxes Foncières 2025 : 866 €
- Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
- Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211920GG - Réf Superimmo : ANVXZFY2D
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| Prix de vente : 136 250 € | Prix au m² : 1 449 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 250% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - ter. 1 242 m² | Travaux à prevoir |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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