Vente maison 241 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lyphard (44410)

Maison située à Saint-Lyphard de 94 m2 sur un terrain de 410 m2, avec un garage et une dépendance.
Maison 4 pièces, 3 chambres de 94 m2, au calme, sur un terrain de 410 m2 environ, cette maison en retrait de la route, dans une impasse vous donnera l'envie de partager ce lieu avec vos amis ou votre famille, proche des écoles et des commerces, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger/salon de 38 m2 avec une cheminée ouverte
Une cuisine ouverte de 11 m2 équipé d'un four, plaque de cuisson.
Une salle d'eau avec baignoire triangulaire et douche à l'italienne de 11 m2.
Un wc.
À l'étage :
Une chambre de 9,5 m2.
Une chambre de 11 m2.
Une bureau ou dressing de 6,5 m2 avec velux.
Un wc.
Comble.
À l'extérieur:
Un parking privé devant la maison, cheminée ouverte à bois, tout à l'égout, terrain de pétanque.
Un garage indépendant de 18 m2 avec atelier (électricité).
Une dépendance de 7 m2 environ.
Les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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