Vente maison 356 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie vous présente cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située dans un environnement naturel et paisible sur le secteur de la Fradinière. Vous apprécierez un spacieux espace de vie de plus de 34 m², doté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un cellier et d'un grand garage indépendant. Le chauffage au gaz et au bois assure un confort optimal durant l'hiver. L'atout majeur : un joli terrain arboré de 2 300 m² avec une piscine (4m x9 m) parfait pour profiter des beaux jours. Nombreux travaux récents : Toiture : 2016, fenêtres et volets roulants électriques 2017 , isolation des plafonds des 2 chambres et salle de bains : 2019, tableau électrique : 2025, électroménager et plan de travail cuisine 2018 et 2025, liner membrane armée et skimmer : 2025. Notre conseil : ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie au 02.51.54.10.51 ou rendez-vous sur notre site internet

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Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 3 787 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Siren : 424951705

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