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Vente maison 248 000 €
94 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 2 638 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Caroline CONVERT - iad

Caroline CONVERT - iad

62 avis
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Description

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - REZE - TROCARDIERE - 3 CHAMBRES/POSSIBILITE 4 - GARAGE - JARDIN - TRAVAUX A PREVOIR
Cette maison traditionnelle édifiée en 1953, est pleine de caractère et de potentiel. Située à Rezé, elle offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC avec lave main, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda donnant sur le jardin et un garage.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, une dépendance complète le bien. La parcelle de 665m² bénéficie d'une exposition sud sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser certains aspects de la maison, cela représente une opportunité unique de personnaliser cet espace pour en faire votre cocon chaleureux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1863094 - Réf Superimmo : ANVXZTLL8
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1953
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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