Vente maison 280 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lieuran-lès-Béziers (34290)

iad France - Christine Rivas vous propose: Située à Lieuran-lès-Béziers, cette villa, plain-pied, moderne et lumineuse, avec terrasse et garage, vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un nouveau quartier résidentiel. Construction 2024, Normes RE 2020.
La maison sera livrée entièrement finie pour la vente et le jardin sera aménagé et paysagé.
La villa, offre un espace de vie confortable et lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, double exposition, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau moderne. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, et une buanderie/cellier, complètent la fonctionnalité de cette maison.
Pour votre confort au quotidien : système de chauffage par gainable réversible, cumulus thermodynamique, fenêtres oscillo-battantes, nombreux placards de rangements...
Pour vos véhicules, un garage vous permet de stationner en toute sécurité, ainsi que 2 places de parking sur la propriété.
Ne manquez pas l'occasion, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CHRISTINE RIVAS - IAD

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