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Vente maison 112 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lézignan-Corbières (11200)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 1 191 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Roucou vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 94 m² à Lézignan-Corbières (secteur collège)
Premier achat ou investissement malin, à toi de choisir !
À quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 94,4 m² est un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans une petite copropriété de 15 lots, elle combine praticité, calme et confort moderne.
Ses points forts :
Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.
Une pièce en plus au rez-de-chaussée (bureau, buanderie, dressing… à toi de choisir).
Deux grandes chambres à l’étage pour des nuits paisibles.
Salle de bain + WC indépendant.
Confort garanti : chauffage individuel, fibre optique, VMC.
Et si tu veux plus…
Ce bien est une toile blanche : un rafraîchissement déco et il se transforme en véritable nid douillet. C’est l’occasion parfaite de créer ton chez-toi à ton image, ou de réaliser un investissement rentable dans une ville dynamique et bien desservie.
Pourquoi Lézignan-Corbières ?
Une ville vivante, des commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes pour faciliter le quotidien.
En résumé :
Un prix attractif, un quartier recherché, une maison pratique et évolutive = une opportunité à saisir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1689999 - Réf Superimmo : ANVXXUK0F
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Prix de vente : 112 000 €  | Prix au m² : 1 191 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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