Vente maison 315 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leyrieu (38460)

Maison rénovée à vendre – Leyrieu (38460)
Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche de la ville ?
Située à Leyrieu, à seulement 5 minutes de Crémieu et 40 minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne paisible et proximité urbaine.
Un cadre de vie agréable et lumineux
Vous serez séduit dès l'entrée par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne.
La maison dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
La salle de bain propose à la fois baignoire et douche, pour allier détente et praticité au quotidien.
Des extérieurs repensés et entretenus
Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Les récents travaux d'embellissement apportent un vrai coup de fraîcheur :
Façade entièrement rénovée,
Cour en gravier soignée et fonctionnelle,
Peintures intérieures refaites pour une atmosphère propre et accueillante.
Vous profiterez également d'un garage, d'un appentis et d'une dépendance, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un futur espace atelier.
Une maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies
Quelques aménagements intérieurs restent à finaliser pour en faire la maison de vos rêves.
Atouts majeurs :
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide à Crémieu et Lyon
Travaux récents d'embellissement
Terrain spacieux et dépendances
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 239

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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REMPARTS SAINT HIPPOLYTE

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