Vente maison 315 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

Les ABRETS en DAUPHINE, villa neuve plain pied d'environ 94 m2 sur terrain clos, de construction récente (2024) sous décennale. Proche toutes commodités dans un environnement résidentiel, très calme. Ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée (Cuisinella), ilot central avec table de cuisson et hotte intégrée, cellier-buanderie, 3 chambres avec placards muraux ayant chacune un accès direct sur le jardin, salle de douche, wc séparés. Un garage attenant de 16,5 m2. + 2 places de stationnement privatives.
Sol : carrelage imitation parquet.
Abords extérieurs aménagés.
Chauffage par PAC.
Conforme aux normes PMR.
Situation idéale proche centre (commerces, écoles...), accès A43 (Lyon/ Chambéry / Genève) à 10 minutes en voiture , gare SNCF à 7 minutes.
Contacter Liliane THEO, Conseillère en immobilier : O6 12 44 38 94 / O6 63 54 47 44 Agence BR Immobilière Charavines
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Liliane THEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888286728

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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B.R. IMMOBILIÈRE (B.R.I)

Siren : 512400789

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