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20
Vente maison 137 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 457 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Situation idéale pour ce Pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol partiellement aménagé.
En effet vous serez dans un quartier calme et résidentiel de la souterraine à 10 min à pied de la gare Ligne Paris-Toulouse (POLLT) et proche d’un axe routier A20 N145.
Vous bénéficierez de tous les services qu’apporte ce ravissant bourg rural labellisé Village étape : son cinéma, son marché producteur réputé tous les samedi matin et nocturnes les mercredis de juillet-Aout, ses restaurants et cafés, ses associations, son centre culturel etc… et bien entendus les commodités essentielles …..
A l’étage vous trouverez un grand séjour de 31 m² avec balcon, une cuisine 11m², une salle de bain, un wc indépendant, et trois chambres de respectivement 11,6, 9,5 et 9,5m².
Au rez-de-jardin, le garage de 25m², la cave de 16m², un espace de stockage de 8m² une buanderie/arrière cuisine, une pièce pouvant être aménagée avec arrivée d’eau, et une chambre de 10m²
L’ensemble sur un terrain entièrement clos de 623m².
D’un point de vue technique :
-Structure charpente et toiture saine.
-Chauffage par chaudière au gaz de ville avec distribution par radiateurs
-Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques
-Raccordement au Tout à l’égout
-Sols : à l’étage sous la moquette parquet en bon état et carrelage dans les pièces d’eau et au rez-de-jardin.
-Rafraîchissement à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1835319 - Réf Superimmo : ANVXZDGEF
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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