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Description

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2020, située dans un secteur calme et recherché de Bourg-sous-la-Roche, à proximité des commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, WC séparés. Le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques d'appoint et une climatisation réversible dans la véranda, parfaite pour profiter de l'espace toute l'année. Un garage avec buanderie attenante complète l'ensemble. Maison mitoyenne dans un environnement paisible, agréable et lumineux. Une opportunité à ne pas manquer ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5007pa - Réf Superimmo : ANVXZVDJT
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Caractérisques
Prix de vente : 272 500 €Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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