Vente maison 175 065 €

94,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guingamp (22200)

A la recherche d'un lieu de vie au calme,tout en restant proche de toutes les commodités ?
Cette maison est une véritable opportunité,
Idéalement implantée sur un terrain clos de 637m2, soigneusement arboré et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre verdoyant et intime , parfait pour profiter des exterieurs en toute sérénité .

Avec environ 94.5m2 habitables ,cette maison propose de beaux volumes et un potentiel interessant. Un rafraichissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies et créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment .

Située à quelques minutes à pied de Guingamp et Saint-Agathon,vous bénéficierez du confort de la vie citadine , tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. L'accès rapide à la RN12 facilite vos déplacements quotidiens et trajets professionnels .

En résumé :
Maison d'environ 94.5m2
Terrain clos de 637m2, arboré et fruitier
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités : commerces , gare , collège et lycée , ligne de bus ....
Accès rapide RN12
Beaux volumes, rafraichissement à prévoir
Une belle opportunité à saisir

Contact : Réjane CHAPALAIN

0752040482

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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