Vente maison 209 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 223 €/m²
Exclusivité

Davy VILAYVONG - megAgence

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Description

Située à Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, baignée de lumière.
Cette maison sur 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée propose un bureau, un WC, une lingerie, une pièce détente conviviale, un garage avec portail motorisé, plusieurs rangements.
Le premier étage offre un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une seconde salle à manger, une chambre avec placard, un WC et une salle de douche.
Le deuxième étage propose un palier avec rangement desservant deux chambres dont une avec placard, offrant des espaces intimes et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse.
L'extérieur se compose d'un jardin clos avec son passage latéral, avec son carport, sa pergola, sa terrasse, sa piscine hors-sol, son cabanon, et son coin potager.
Chaudière à condensation neuve.
Les Installations électricité et gaz ressortent sans aucune anomalie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 195807 - Réf Superimmo : ANVX100P3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²	3 niveaux
Année de construction : 1956	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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