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Vente maison 329 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel.
MON AVIS :
Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche… 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable… Et pas de travaux à prévoir :D
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,
mais attention, vous allez craquer
L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables
Au sous-sol (semi-enterré) :
• Un garage
• Une buanderie avec WC
• Une cave
• Une annexe
Au niveau principal :
• Une cuisine ouverte sur séjour,
• Une salle de bains avec douche et baignoire,
• Un WC,
• Trois chambres avec placards
L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant :
• Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour,
• Espaces verts,
• Cour goudronnée
Clos de murs, et fermé par un portail électrique.
LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
et manuels
• Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement : tout-à-l'égout
(séparatifs EU/EP ok)
• Fibre optique
SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin.
Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie
Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
06 31 12 70 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 199030 - Réf Superimmo : ANVXZY614
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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Siren : 798820189 - N° de carte professionnelle : 798820189
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