Vente maison 137 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Chauray (79180)

Située sur la commune très prisée de Chauray, cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement idéal et de deux accès indépendants, un atout rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie agréable, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.
À l'étage, un vaste plateau pouvant accueillir une grande chambre offre la possibilité d'être divisé en plusieurs chambres selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer pleinement cette maison, mais le potentiel est indéniable : une fois rénovée, elle ne pourra qu'être magnifique.
Les dépendances attenantes constituent un véritable plus : elles peuvent être aménagées en second logement, agrandir la maison principale, ou encore accueillir un espace de loisirs ou de rangement.
À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien rare réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un fort potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif avec une rentabilité intéressante.
Les points forts :
- Emplacement recherché à Chauray
- Deux accès indépendants
- Maison en pierre avec beaucoup de cachet
- Grands volumes modulables
- Dépendances exploitables
- Jardin agréable
Fort potentiel d'évolution et d'investissement
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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