Vente maison 158 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béganne (56350)

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1 681 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Corinne MARTIN - Optimhome

52 avis

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Description

Biasse de prix !!!
Maison individuelle avec vue imprenable sur la Vilaine.
Située au calme, en campagne à 2 min du bourg.
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la Vilaine.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un salon lumineux exposé plein sud avec une vue à couper le souffle, une cuisine aménagée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain ainsi que quatre chambres spacieuses.
À l'étage, un grenier facilement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie chaufferie et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.
Des travaux sont à prévoir. Assainissement non conforme. Toiture ardoises naturelles. Idéal bricoleur !!
Venez découvrir cette maison.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 590941 )

Publiée le 20/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 830038732761 - Réf Superimmo : ANVXZB4PE

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1973	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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CORINNE MARTIN - OPTIMHOME

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