Vente maison 69 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Christelle Simonet vous propose: Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison composée en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie desservant une cuisine , une salle d'eau avec wc, une chambre et un espace bureau. A l'étage, une chambre et la possibilité d'agrandir avec deux pièces à créer.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de certaines ouvertures en double vitrage.
Vous pourrez profiter d'une courette sans vis à vis mais aussi d'un jardin à quelques pas de la maison .
Petits commerces de proximité , maison de santé et écoles sur Availles-Limouzine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CHRISTELLE SIMONET - IAD

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