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Description

iad France - Christelle Simonet vous propose: Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison composée en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie desservant une cuisine , une salle d'eau avec wc, une chambre et un espace bureau. A l'étage, une chambre et la possibilité d'agrandir avec deux pièces à créer.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de certaines ouvertures en double vitrage.
Vous pourrez profiter d'une courette sans vis à vis mais aussi d'un jardin à quelques pas de la maison .
Petits commerces de proximité , maison de santé et écoles sur Availles-Limouzine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1793580 - Réf Superimmo : ANVXYVI9O
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 € Prix en baissePrix au m² : 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 474 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 8%

69 000 €
23 juin 2025
75 000 €
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