Vente maison 311 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

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3 309 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Typhaine Audic - iad

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Description

iad France - Typhaine Audic vous propose: Assérac – Entre Mer & Nature : maison familiale sur grand terrain
À seulement 2 km du bourg et quelques minutes des plages (Pont Mahé, Pénestin), découvrez cette maison de type nantaise lumineuse, soignée et pleine de potentiel, offrant 94 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 3 400 m², idéal pour vos projets en plein air.
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec insert bois pour des soirées chaleureuses
Cuisine séparée, aménagée et équipée
1 chambre
Salle d’eau avec WC
Étage :
3 chambres confortables
Salle de bain
WC séparés
Sous-sol complet :
Grande capacité de rangement
Espace pour stationner plusieurs véhicules ou imaginer un atelier, salle de jeux ou salle de sport
Extérieur :
Garage indépendant
Abri de jardin pour stockage ou bricolage
Terrain sans vis-à-vis, parfait pour accueillir un potager ou simplement profiter de la nature
Atouts supplémentaires :
Tout-à-l’égout
Environnement calme
Plages et commerces à proximité
Beau potentiel d’aménagement

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 1825695 - Réf Superimmo : ANVXZA79E

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 401 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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