Vente maison 311 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

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3 309 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Typhaine Audic - iad

5 avis

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Description

iad France - Typhaine Audic vous propose:
En exclusivité ! À Assérac – Située à proximité des plages et à 2 km du bourg, cette maison de type nantaise, très bien entretenue, d'une surface habitable de 94 m² (178m² de surface au sol totale) sur un vaste terrain de 3 400 m² se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'un salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec insert, créant une atmosphère chaleureuse.
D'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
D'une chambre.
D'une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
De trois chambres.
D'une salle de bain.
De WC indépendants.
D'un sous-sol complet :
Offrant une grande capacité de rangement, un espace idéal pour des retrouvailles familiales ou le stationnement de plusieurs véhicules.
En annexe :
Un garage indépendant.
Un abri de jardin, parfait pour le stockage ou vos projets de jardinage.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1762214 - Réf Superimmo : ANVXYIYZR

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 401 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 6,6%

311 000 €

15 mai 2025

332 800 €

Localisation

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TYPHAINE AUDIC - IAD

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