Vente maison 130 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amboise (37400)

Située à Amboise (37400), cette maison de 87 m² habitables offre un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et du centre-ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, elle comprend une agréable terrasse, un cabanon, une place de parking et un garage.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres mansardées et un WC complètent l'espace. Les équipements incluent une pompe à chaleur neuve, des volets roulants solaires et la fibre optique. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir.
Avec 3 chambres, 2 toilettes et une superficie de 94 m², cette maison à Amboise représente une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Offrant confort et praticité, elle est idéalement desservie par les bus et à proximité des écoles, crèche, collège et lycée. Son garage et ses aménagements extérieurs en font un bien attractif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769 - SAFTI – GERBIER Loïc, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LOÏC GERBIER - SAFTI

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