Vente maison 482 560 €

93,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Weitbruch (67500)

Située à Weitbruch, charmante commune idéalement placée entre Brumath et Haguenau, cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces.
Maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée à neuf, offrant des prestations modernes et haut de gamme.
Elle se compose au RDC de :
•Une entrée avec dégagement
• Trois chambres à coucher
• Un bureau
• Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle de bain contemporaine (Douche + baignoire)
• Un grenier aménageable
Et au sous-sol de :
• Une buanderie
• Un cellier
• Un sauna
• Une salle de jeux
• Une cave
À l'extérieur :
• Un garage avec porte motorisée
• Une grande terrasse
• Un aménagement paysager soigné
• Parcelle de 7 ares 54, piscinable et constructible
Prestations haut de gamme :
• Pompe à chaleur
• Adoucisseur d'eau
• Double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Isolation extérieure
• Cheminée électrique
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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IMMOBILIERE DE LA ZORN

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