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Vente maison 284 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 054 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Maurice vous propose: Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d’une surface de 93 m²avec jardin et garage.
Située dans le secteur recherché et calme de Port Aviation à Viry-Châtillon.
Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison s'organise sur 3 niveaux, avec tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger et salon avec sa cheminée (insert), une salle de bain + WC .
L'étage accueille une seconde chambre cosy et une grande pièce à aménager selon vos besoins avec accès direct sur un balcon.
Un sous-sol aménagé vous propose une chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et une cave.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le vaste jardin de 335m² offre un espace vert privilégié pour organiser des moments de détente en famille.
Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de la maison est idéale, à proximité immédiate de l'École Notre Dame, des arrêts de bus et à quelques minutes en voiture de la gare RER C / Tram T12.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
CONTACTEZ MOI SANS TARDER pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896517 - Réf Superimmo : ANVXZY2SR
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 335 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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