Vente maison 284 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vinassan (11110)

iad France - Karina Agraz vous propose: *** RETOUR SUR LE MARCHÉ - VINASSAN - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - DRESSINGS - 2 TERRASSES - PISCINE ***
Située dans le village recherché de VINASSAN, cette maison individuelle séduit par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse. Entièrement rénovée, elle a su conserver son authenticité tout en offrant confort et convivialité.
Dès l’entrée, on accède à une première terrasse en travertin, agrémentée d’une piscine intimiste, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité. Cet espace extérieur donne directement sur un salon-séjour traversant et spacieux. L’ambiance y est douce et conviviale, avec une belle fluidité entre les pièces de vie.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace. Elle offre un second accès vers une autre terrasse, également en travertin, pensée pour recevoir, barbecue, espace repas et salon d’extérieur y trouvent parfaitement leur place, dans une atmosphère paisible et chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d’une chambre, à laquelle s’ajoutent un dressing indépendant, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel et discret.
À l’étage, le charme continue avec deux chambres mansardées, idéales pour des enfants ou pour accueillir, et un second dressing offrant un espace de rangement.
LES +++ : rénovation 2021, menuiseries en PVC avec double vitrage, portail électrique, cumulus thermodynamique, terrasses en travertin, piscine 2023, électricité refaite, climatisation réversible…
Une maison coup de cOEur, atypique et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour allier confort et authenticité, dans un environnement calme et agréable.
POUR NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITÉ, CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE POUR RESERVER VOTRE SESSION VISITE!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 3 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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KARINA AGRAZ - IAD

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