Vente maison 289 300 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

Charmante maison de 93m2 nichée dans le quartier prisé de la Ramée. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous guide vers un espace de vie spacieux. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur une cuisine équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de partage et de convivialité. A gauche de l'entrée, un garage fonctionnel avec des toilettes intégrées offre un espace de rangement supplémentaire et un accès facile à vos véhicules. Montez l'escalier et découvrez un espace polyvalent, parfait pour être aménagé selon vos besoins - bureau, salle de jeux ou espace de détente, les possibilités sont infinies. Des toilettes supplémentaires à cet étage ajoutent une touche de commodité. Un couloir vous mène ensuite à la salle de bain et aux trois chambres bien agencées, offrant ainsi une répartition intelligente des espaces pour toute la famille. Profitez également de l'espace extérieur, accessible depuis la cuisine, pour des moments de détente en plein air ou des repas par beau temps. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Des travaux sont néanmoins à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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