Vente maison 299 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

Maison Individuelle de Charme
Venez découvrir cette maison individuelle lumineuse et bien entretenue où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Avec une surface habitable de 93 m² et une surface au sol de 114 m², cette maison de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. Idéalement entretenue, vous trouverez au coeur de cette demeure le séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine et une chambre. A l'étage une chambre avec une salle de bain / WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Au rez de jardin, vous trouverez également un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison ne se contente pas de vous offrir un intérieur agréable, elle vous invite également à profiter de l'extérieur. Un jardin verdoyant et une terrasse spacieuse vous permettent de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous reposer en lisant un bon livre. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier ainsi qu'un espace buanderie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Pour votre confort quotidien, cette maison dispose de deux places de stationnement extérieures. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des médecins généralistes sont également accessibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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