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Description

iad France - Emmanuelle Maceda vous propose: Bienvenue à Saizerais où le charme de la campagne s'allie à la modernité dans cette maison construite en 2014 en état NEUF ! Au rdc un bel espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé, toilette individuel, garage carrelé avec porte motorisée. A l'étage l'espace nuit est composé de trois belles chambres, une grande salle de bain avec coin buanderie/chaufferie et un wc séparé. Les atouts : Un classement énergétique en C avec chaudière à condensation d'un an, adoucisseur de 2020, lave vaisselle de 2023, faible taxe foncière 790 euros. Aucun travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (médecin, école primaire, restauration à emporter, épicerie, salon de coiffure, bar) A 20 min de Nancy, gare de Marbache à 4km, gares de Dieulouard et Liverdun à 5km, A31 à 6 km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/07/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 1801758 - Réf Superimmo : ANVXYYITB
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Année de construction : 2014
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
15 juillet 2025

Baisse de 2,1%

234 000 €
3 juillet 2025
239 000 €
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