Vente maison 229 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frouard (54390)

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 143 m², offrant 3 chambres, un garage et un jardin agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un spacieux garage motorisé, une buanderie – chaufferie ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin.
Le salon-séjour traversant, lumineux et convivial, s'ouvre lui aussi sur l'extérieur.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille l'espace nuit composé de trois grandes chambres, de toilettes indépendantes et d'un palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis.
Une allée à l'avant de la maison permet également le stationnement d'un véhicule, en complément du garage.
La maison est saine, parfaitement entretenue par ses propriétaires et ne nécessite que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 601 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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