Vente maison 299 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

EN EXCELLENT ETAT GENERAL - Maison avec beaucoup de cachet de 5 pièces avec jardin et carport aménagé, sans vis à vis, pour profiter pleinement des extérieurs !
A SAINT GERMAIN LES ARPAJON (91180), maison de 1990, implantée en limite de propriété d'un côté, de 5 pièces d'environ 93,34 m² carrez et 106,11 m² au sol et de 452 m² de jardin privatif (copropriété de sol, sans charge). Composée au rez-de-chaussée, d'un SAS/véranda faisant office d'entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et accès au jardin. A l'étage, un palier avec accès au grenier (isolé avec plancher) dessert deux chambres, une salle d'eau avec placards (lave linge) et un WC indépendant avec lave mains et fenêtre. Une cave totale (hauteur sous plafond de 2 mètres), en partie aménagée en couloir, troisième chambre avec accès privatif au jardin, bureau (pièce aveugle), et cellier/chaufferie viennent compléter l'ensemble. Pour votre véhicule, un stationnement privatif sur la parcelle est disponible. Chauffage gaz de ville par des radiateurs en fonte et une chaudière FRISQUET de 2023. Huisseries en bois double vitrage. Volets roulants électriques. Tout à l'égout - adoucisseur d'eau et pompe de relevage. Construction en parpaings. Panneaux photovoltaïques permettant la production/revente et le remboursement des dépenses liés au chauffage et à la consommation d'eau. Tableau électrique revu en 2013. Assainissement CONFORME. DPE D.
La maison, qui, en plus d'être fonctionnelle et cosy, se trouve dans un secteur calme, à six minutes des écoles et d'un café/tabac/presse. Niveau transports en commun, il y a la station de RER La Norville-Saint-Germain-Lès-A. (ligne C) à 10/15 minutes à pieds, et les lignes de bus DM19 et 91-04 au bout de la rue.
Référence agence : 112

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 984714311 - N° de carte professionnelle : 91012024000000012

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