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Vente maison 79 800 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Florentin (89600)

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  • 858 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christine Olagnon - iad

Christine Olagnon - iad

3 avis
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Description

iad France - Christine Olagnon vous propose: Maison avec le charme de l'ancien poutres et pierre a 5 minutes de St-Florentin pour les commodité (commerces, école maternelle jusqu'au collège), gare SNCF à 10 minutes reliant Paris Lyon.
Elle se compose d'une entrée par la cuisine, un grand séjour doté d'une cheminée à insert, les poutres apparentes gardant le charme de l'ancien une porte fenêtre pour l'accès dans le jardin, une cuisine non aménagée mais spacieuse permettant d'y installer vos éléments et d'y prendre vos repas, une salle d'eau récente, un toilette indépendant, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière récente au gaz de ville), une chambre en rez-de-chaussée avec une ouverture sur un jardinet.
A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec un petit balcon, un grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Une cave avec un accès direct dans le jardinet.
En annexes, vous trouverez un petit atelier et abri de jardin.
Prestations : Assainissement collectif - Chauffage Gaz de ville - Cheminée avec insert -
Le tout implanté sur une parcelle de 315 M².
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison serait parfaite pour une famille, investisseur, ou maison secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1848345 - Réf Superimmo : ANVXZIC9A
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Caractérisques
Prix de vente : 79 800 €Prix au m² : 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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