Vente maison 159 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Dézéry (30190)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Habiter à proximité d'Uzès dans une maison de village sans travaux ? C'est possible ! Je vous propose cette charmante maison de village rénovée à Saint-Dézéry.
Située au coeur du paisible village de Saint-Dézéry, elle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur 3 niveaux elle offre une surface habitable de 93m², idéale pour un jeune couple en quête d'authenticité.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine-salle à manger tout équipée de 20m², et un salon chaleureux de 20m² lui aussi. Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15m² pouvant également servir de chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie, le tout parfaitement agencé pour un maximum de fonctionnalité. Le niveau supérieur est consacré à la chambre principale de 19m², sans compter la mezzanine qui ajoute sa touche d'originalité et permet une grande surface de rangements.
L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa charmante terrasse tropézienne à demi-couverte de 21m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant la vue imprenable sur les toits du village.
Pour votre confort la maison est équipée de la fibre optique, du double-vitrage et de la climatisation réversible dans chaque pièce. Excellentes notes de performance énergétique !
Pas de garage, mais le stationnement est facile dans le village.
Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CELINE TARDIEU - IAD

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