Vente maison 360 525 €

93,22 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN A seulement 50 mètres de l'océan, venez découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la mer et de la vie côtière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un joli patio à l'abri des regards, d'un abri de jardin et d'un carport. Le tout sur une parcelle clôturée de 328 m², dans un environnement calme et recherché, à deux pas des plages et des commodités. - Les atouts : Emplacement exceptionnel à 50 m de l'océan - Maison atypique et pleine de charme - Poêle à bois ? atmosphère cosy - Terrain clos avec patio - Abri de jardin + carport Coup de coeur assuré pour cette maison de bord de mer, idéale en résidence principale ou secondaire COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 360 525 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779

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