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Vente maison 430 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Teich (33470)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Teich (33470)
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- 4 624 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Charmante maison de 2001 idéalement située :
- 240 m de la gare de la ligne Bordeaux-Arcachon (sans les inconvénients)
- commerces, boulangerie et supermarché à 750 m
- écoles accessibles en 650 m
- port, la baignade et les plaisirs aquatiques à 1 km
- accès à la voie rapide 2,5 km
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé. À l’étage, 3 chambres fonctionnelles climatisées, chacune avec son propre placard, offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille. Une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent cet agencement pensé pour votre confort.
- ravalement de façade entièrement refaite
- terrasse neuve
- climatisation réversible
- un garage avec mezzanine + 1 place de parking privative
- Possibilité d'une extension de 25m2 pour agrandir la maison en créant une suite parentale en RDC
- puits foré
- vidéo de prévisite est disponible sur simple demande
Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette maison en parfait état, idéale pour une famille ou une résidence secondaire sans contrainte d’entretien. Une opportunité à saisir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1648576 - Réf Superimmo : ANVXXAMCK
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 4 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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