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Vente maison 259 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000) - La Source

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  • 2 785 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
Laissez vous charmer par cette maison de 93 m² et son jardin de 571 m² .
Elle dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée, wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, et une salle d'eau avec wc.
Alarme, VMC neuve
Avec un jardin, une belle terrasse avec un store électrique, un abris à vélo et un garage.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Bolière) à quelques pas de la maison. L'autoroute A71 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité de la maison. On trouve aussi trois restaurants, quatre commerces, un supermarché et une boucherie-charcuterie.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2195 - Réf Superimmo : ANVXZT5EE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 333,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 571 m²2 Parkings
Année de construction : 19871 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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