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9
Vente maison 320 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 441 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Franchement, c'est l'une des plus jolies maisons du quartier. Une vraie maison des années 60, mais entièrement rénovée en 2024, et ça se voit dès qu'on passe la porte.
L'entrée garde ce petit charme old school avec son carrelage d'époque, mais derrière, tout a été repensé : la cuisine est neuve, équipée, aménagée, et vraiment tout reste — même le frigo américain. C'est rare.
Le salon-séjour est chaleureux, lumineux, et il s'ouvre directement sur la véranda d'environ 12 m². En fin de journée, la lumière y est superbe, c'est un vrai petit plus pour profiter à l'année.
Au rez-de-chaussée, le garage avec un WC et une arrivée d'eau. Et honnêtement, vu la taille et la configuration, ça peut très facilement devenir une suite parentale en plain-pied si on le souhaite. Le potentiel est vraiment là.
À l'étage, un palier distribue une salle de bain avec fenêtre, baignoire, sèche-serviette et même un petit coin buanderie bien pratique. Et puis surtout, trois belles chambres, propres, lumineuses, bien proportionnées. WC.
Le jardin est vraiment sympa : celui de l'accueil donne un petit côté intimiste dès l'arrivée, et l'arrière profite bien du soleil.
Et puis pour les connaisseurs de Mireuil : c'est un quartier à part.
C'est simple, c'est le seul secteur où tout est accessible à pied : commerces, écoles, rocade, pistes cyclables, ligne de bus… On dit souvent que Mireuil, c'est une ville dans la ville : son immense parc, ses animations, ses activités, son ambiance familiale — on y vit bien, et depuis longtemps.
Cette maison coche vraiment toutes les cases : rénovation de qualité, beaux volumes, emplacement pratique. Une valeur sûre du quartier !
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM7697-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZXW3H
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 441 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 364 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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