Vente maison 492 000 €

93,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

A Vendre charmante échoppe rénovée avec studio indépendant et jardin. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports en commun et pistes cyclables, cette maison rénovée de 69 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée ,de deux chambres avec placards , d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte , ouvrant sur une petite terrasse conviviale, d'une salle d'eau avec wc. un studio indépendant de 24 m2 ... parfait pour accueillir famille ou amis ou en faire un projet locatif . Un atelier et une buanderie à l'extérieur complètent cet ensemble. Le jardin verdoyant, intime bénéficie d'un accès indépendant, offrant un véritable havre de paix en ville. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 5 268 € / m²
Taxe foncière : 1 168 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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