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Vente maison 595 000 €
93,39 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 371 €/m²
  • Exclusivité
Laurence MONTALBANO - Expertimo

Laurence MONTALBANO - Expertimo

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Description

VENTE INTERACTIVE (BIEN LIRE) À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située dans le secteur résidentiel calme de Fontsainte, cette jolie villa construite en 2006 séduit par son cadre de vie rare : un environnement paisible avec aperçu mer, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, axes de circulation). Nichée dans une copropriété intime de seulement 3 lots, elle offre une atmosphère sereine et familiale, idéale pour conjuguer confort et tranquillité. Caractéristiques principales Surface totale : 93,39 m2 (88,50 m2 Loi Carrez) Type 4 aux volumes généreux et lumineux Séjour avec cuisine équipée : 47 m2, espace de convivialité au cœur de la maison 3 chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Salle de bain de 5 m2 et WC indépendant de 1,63 m2 Extérieurs & prestations Terrasse avec pergola et cuisine d’été : véritable invitation à la détente et aux repas entre amis Jardin arboré avec abri d'environ 332 m2, équipé d’un arrosage automatique Portail électrique & interphone pour sécurité et confort Climatisation réversible + poêle à bois, alliant modernité et charme Fibre optique Exposition : SUD Informations complémentaires Taxe foncière : 1 228 € Assainissement : fosse septique Plage à 10 min en voiture Pour organiser une visite, contactez Mme MONTALBANO Laurence au 06.19.58.52.69 (EI) Mandataire indépendant - RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 15/09/2025 à 8H au 30/11/2025 à 23h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 94591 - Réf Superimmo : ANVXZGN0A
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 371 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

93,39 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 332 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2006Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (232 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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