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Vente maison 245 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Graulhet (81300)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Graulhet (81300)
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- 2 634 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Graulhet - Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison rénovée avec soin, équipée de panneaux photovoltaïques, offrant 5 pièces pour une surface habitable d'environ 93 m². Elle dispose également d'un vaste garage de 51 m², d'un carport et s'élève sur un terrain clos, paysagé et arboré de 951 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant une cuisine moderne installée en 2025 par les Compagnons du Devoir, un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible. Cet espace convivial bénéficie de trois accès vers une terrasse couverte et carrelée, prolongée par le jardin. À l'étage, trois chambres toutes équipées de rangements et de climatisations réversibles vous attendent. Une salle d'eau avec douche italienne, entièrement rénovée en 2025, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le demi-sous-sol d'environ 51 m² offre un bel espace fonctionnel avec buanderie, atelier et garage. Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, chauffage par climatisation réversible et insert, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que huit panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, propose différentes ambiances détente, trois petites dépendances, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités de Graulhet. Honoraires à la charge du vendeur Contacter LE DORZE BERENGERE à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 310897921 - Réf Superimmo : ANVXZHUCW
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 634 € / m² |
| Taxe foncière : 1 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 951 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
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