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9
Vente maison
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gannat (03800)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gannat (03800)
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- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette jolie maison pleine de caractère située dans un quartier paisible de Gannat. Véritable cocon, elle séduira celles et ceux en quête de sérénité et de confort au quotidien.
D'une surface habitable de 93,98 m², cette propriété allie authenticité et modernité. Elle offre un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi que deux chambres prêtes à accueillir vos rêves.
Une mezzanine baignée de lumière naturelle surplombe le salon, offrant un point de vue unique et une atmosphère douce et inspirante.
Le jardin intime de 164m² et sans vis-à-vis vous promet de doux moments en extérieur, en toute tranquillité . Un garage privatif vient compléter l'ensemble, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.
En bon état général, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Le tout pour un prix attractif de 162 000 €.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gannat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence Orpi 04.43.98.01.40 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !
Référence agence : 409
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 9XHH-68I-CP9 - Réf Superimmo : ANVXZA888
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| Taxe foncière : 745 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 280 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 821039294 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2016 000 011 622
04 43 98 01 40
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