Vente maison 120 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Coutras (33230)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Opportunité à Saisir - Maison T4 - Coutras - 2703m² de Terrain - Dépendances - Garage
Située sur la commune de Coutras, cette maison individuelle de 92.52 m² habitable, à rénover, offre de multiples possibilités.
Avec un terrain spacieux de 2703 m² en partie en zone constructible, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace extérieur généreux.
La maison se compose de 4 pièces principales offrant une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour, une buanderie, une salle d'eau, une salle à manger, une entrée, et des toilettes.
Côtés dépendances, un garage, deux abris véhicules, une cuisine d'été avec cave (rdc et -1), ainsi qu'un abri jardin et un chalet de 12m².
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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STÉCY MONDON - IAD

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