Vente maison 299 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Comps (30300)

Vous rêvez d'un lieu perché sur les hauteurs de Comps, au calme, dans un quartier résidentiel ?
À seulement 20 minutes de Nîmes, d'Avignon et de la gare la plus proche, Marine GODEFROY EI a le plaisir de vous faire découvrir cette maison d'environ 93 m², baignée de lumière et empreinte de douceur, où chaque instant se savoure dans la sérénité et le confort, au fil des saisons.
Dès l'ouverture du portail, le regard se laisse naturellement guider vers l'espace piscine, harmonieusement installé au cœur d'un jardin plat d'environ 675 m², entièrement clôturé. Aux beaux jours, le murmure de l'eau et la lumière qui danse à la surface composent une atmosphère paisible et joyeuse. À l'ombre bienveillante de la cuisine d'été, les repas se prolongent en toute convivialité, tandis qu'en hiver, la chaleur du foyer intérieur devient le cœur des retrouvailles, enveloppant la maison d'une douceur réconfortante.
Quelques pas suffisent pour atteindre l'entrée, épurée et baignée de clarté, qui dévoile une pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine au charme d'antan, avec ses portes en chêne massif et son semi-piano, évoque les cuisines familiales d'autrefois. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement à partager des moments gourmands et conviviaux, où l'on imagine déjà les parfums qui s'échappent des fourneaux par une matinée d'hiver ou une soirée d'été.
Le couloir, rythmé par de nombreux rangements intégrés, se prolonge vers le garage d'environ 21 m² avec mezzanine de rangement, un espace pratique et fonctionnel, idéal pour le stationnement, un atelier ou une zone de stockage, qui complète harmonieusement le bien-être du quotidien.
L'escalier conduit à l'espace nuit, où trois chambres se dévoilent avec douceur, chacune disposant de rangements intégrés. Elles offrent un cocon agréable et apaisant, propice au repos. La salle de douche en pierre, avec double vasque, marie élégance et fonctionnalité, créant un cadre serein pour le quotidien. Deux WC viennent parfaire l'ensemble.
La maison, équipée de double vitrage, de volets roulants solaires et d'une climatisation réversible, assure un confort optimal en toutes saisons, apportant fraîcheur l'été et douceur l'hiver. Lumière, calme et sérénité se conjuguent ici tout au long de l'année, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Un lieu lumineux, vivant et accueillant, où chaque pièce respire la douceur et invite à savourer le temps qui passe, été comme hiver.
À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 13765

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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